Häuser im Landkreis Waldshut

Ein lokaler Makler wie wir bringt Expertise im lokalen Markt mit, kann passende Angebote selektieren, Besichtigungen organisieren und Sie als Käufer durch den gesamten Kaufprozess begleiten. Wir unterstützen auch bei Preisverhandlungen, den erforderlichen Formalitäten beim notariellen Abschluss und darüber hinaus.

Achten Sie auf den Gesamtzustand des Hauses, eventuelle Renovierungsbedarfe, die Energieeffizienz und die Lage. Zudem sollten Sie klären, ob es planungsrechtliche Einschränkungen gibt und wie die Nachbarschaft strukturiert ist. Unsere erfahrenen Makler können Sie hierbei unterstützen und auf wichtige Details hinweisen.

Käufer benötigen unter anderem einen gültigen Ausweis, den Kaufvertrag des Hauses, eine Finanzierungszusage der Bank und den Grundbuchauszug des Objekts. Bei der Finanzierung sind für die Bank Einkommensnachweise und Kontoauszüge erforderlich.

Neben dem Kaufpreis müssen Käufer in Waldshut-Tiengen mit Nebenkosten wie der Grunderwerbssteuer (5% des Kaufpreises in Baden-Württemberg), Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5-2%) sowie eventuellen Maklergebühren (ca. 3% zzgl. MwSt.) rechnen.

Ja, es gibt verschiedene Förderprogramme, die den Hauskauf unterstützen können. Dazu gehören insbesondere Programme der KfW-Bank, die günstige Kredite und Zuschüsse für energieeffizientes Bauen und Sanieren anbieten. Auch das Landeswohnraumförderungsprogramm Baden-Württemberg bietet Unterstützung für Familien und junge Paare. Es lohnt sich, bei der Stadtverwaltung oder bei regionalen Banken nach spezifischen Fördermöglichkeiten zu fragen.

Um sicherzustellen, dass ein fairer Kaufpreis gezahlt wird, sollten Sie den Marktwert des Hauses durch einen unabhängigen Gutachter ermitteln lassen. Außerdem ist es hilfreich, vergleichbare Objekte in der Umgebung zu betrachten und deren Preise zu analysieren. Ein lokaler Makler kann ebenfalls dabei helfen, eine fundierte Einschätzung des Kaufpreises zu geben und bei Preisverhandlungen zu unterstützen.