Dangstetten – kernsaniertes Zweifamilienhaus

ImmoNr: 604TS

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Küssaberg / Dangstetten

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 300 m²

Nutzfläche: ca. 107 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.116 m²

Anzahl Zimmer: 9

Anzahl Schlafzimmer: 7

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Wohneinheiten: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 750.000,00 €

Außen-Provision: 3,57% inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Beschreibung

Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Küssaberg / Dangstetten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine solide, gepflegte Ausführung. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ist Vollunterkellert, wodurch ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung stehen.

Ein besonderes Merkmal ist die im Jahr 2011 erfolgte Kernsanierung, durch die das Haus in einen zeitgemäßen und gepflegten Zustand versetzt wurde. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen. Eine Einbauküche ist in beiden Wohnungen vorhanden und sorgt für praktische Funktionalität im Alltag.

Für ein angenehmes Wohnambiente sorgen zudem eine Kunst, ein Balkon sowie eine Terrasse, die den Wohnwert der Immobilie zusätzlich steigern. Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch als interessante Kapitalanlage mit Potenzial.

In ruhiger Lage von Dangstetten präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als attraktive Immobilie für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Ausstattung

– Einbauküche
– Kabel/Sat-TV & Glasfaser
– Kamin
– Terrasse
– Balkon
– 4 Stellplätze Carport
– Unterkellert Gewölbekeller
– Solarthermie
– Enthärtungsanlage
– großes Grundstück

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Dangstetten der Gemeinde Küssaberg, unweit der Schweizer Grenze. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar.

Dank der Nähe zu den Verkehrsachsen in Richtung Waldshut-Tiengen und in die benachbarte Schweiz ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Erholungswert mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Aktivitäten in der Natur. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und grenznaher Lage macht diesen Wohnort besonders interessant.