Bechtersbohl – kernsaniertes Einfamilienhaus grenznah Wohnen

ImmoNr: 506TS

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Küssaberg

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 167 m²

Nutzfläche: ca. 80 m²

Grundstücksgröße: ca. 345 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Wohneinheiten: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe, Photovoltaik mit Batterie

Boden: Dielen, Fliesen, Parkett

Etagenzahl: 2

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 500.000,00 €

Außen-Provision: 3,57 % inkl MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Beschreibung

Willkommen in diesem bezaubernden, liebevoll kernsanierten Einfamilienhaus in Küssaberg, dass für Sie zum Kauf bereitsteht.

Diese eindrucksvolle Immobilie aus dem Jahr 1880 vereint historischen Charme mit modernem Komfort und präsentiert sich in einem neusanierten Zustand.

Auf einem Grundstück von etwa 345 m² erhebt sich dieses zweistöckige Haus, das eine Wohnfläche von ca. 167 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 80 m² bietet. Zum Wohnen und Genießen stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Raum für Ruhe und Erholung bieten. Das stilvolle Badezimmer ist funktional und elegant gestaltet, während hochwertige Böden aus Fliesen und Vinyl den Innenbereich zieren.

Ein Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zudem bietet der Balkon weitere Möglichkeiten, die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Das Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität in Form eines Kellers. Hier ist auch die Heizung und der 14 KW Batteriespeicher für die 17 KW Photovoltaikanlage untergebracht. Der Dachboden wurde isoliert und zu weiterem Wohnraum ausgebaut.

Dieses einzigartige Zuhause ist nach Vereinbarung verfügbar.

Lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung von Tradition und Moderne begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses beeindruckende Anwesen in Küssaberg!

Ausstattung

– Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
– Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
– Balkon vorhanden
– Ein Stellplatz verfügbar
– Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
– Effiziente Heizkörperheizung
– Nachhaltige Energieversorgung durch eine Luft/Wasser Wärmepumpe
– Photovoltaik-Anlage für umweltfreundliche Stromerzeugung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Küssaberg-Bechtersbohl, im idyllischen Südwesten Deutschlands, in der Nähe des malerischen Hochrheins.

Der Ort – Bechtersbohl – kombiniert naturnahe Ruhe mit der praktischen Nähe zu urbanen Zentren. Umgeben von einer reizvollen Landschaft mit sanften Hügeln und ausgedehnten Grünflächen, bietet Bechtersbohl zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten im Freien und entspannende Spaziergänge in der Natur.

Küssaberg hat sich einen authentischen und familienfreundlichen Charakter bewahrt und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und eine intakte Dorfgemeinschaft. Die Umgebung verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung in direkter Nähe. Dank der effizienten Verkehrsanbindungen erreicht man schnell die benachbarten Städte Waldshut-Tiengen und Bad Säckingen, die neben weiteren Annehmlichkeiten auch kulturelle Angebote bieten.

Für Pendler ist die Nähe zur Schweizer Grenze besonders attraktiv, denn die pulsierende Stadt Zürich liegt nur etwa eine Autostunde entfernt und bietet weitere internationale Anbindungen. Diese Lage in Küssaberg vereint somit die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der Nähe zu mehreren urbanen Zentren, was sie zur idealen Wahl für all jene macht, die sich nach einem harmonischen Wohnumfeld sehnen, ohne auf die Vorteile einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.