Rheinheim – 2-Familienhaus mit großem Grundstück

Dieses Zweifamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in Küssaberg-Rheinheim und bietet eine seltene Kombination aus viel Platz, Entwicklungspotenzial und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Das im Jahr 1958 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Vermieten unter einem Dach kombinieren möchten.

Auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für zwei getrennte Wohneinheiten als auch für eine großzügige Gesamtnutzung. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Nutzfläche von ca. 80 m² sowie einen vorhandenen Keller, der zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten schafft.

Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnbereich nach außen und ermöglichen angenehme Aufenthalte im Freien. Besonders hervorzuheben ist das ca. 1.304 m² große Grundstück mit Wintergarten, das hervorragende Optionen zur Erweiterung und individuellen Gestaltung bietet – ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder künftige Aus- und Anbauideen (je nach baurechtlicher Möglichkeit).

Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen, der Zustand sanierungsbedürftig – ein Objekt für Käufer mit Blick für Potenziale und dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Positiv zu erwähnen sind die im Jahr 2006 erneuerten Fenster und 2018 eine neue Haustüre

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.

– Kabel-/Sat-TV
– Terrasse
– Wintergarten (1980)
– Balkon
– Vier Stellplätze
– Garage (1980)
– Stellplatz im Freien (1980)
– Unterkellert
– Zentralheizung
– Heizkörper
– Ölheizung (1994)
– Kunststofffenster (2006)
– Neue Haustüre (2018)