Waldshut – Nachfolger gesucht! Wohn- & Geschäftshaus

ImmoNr: 460TS

Objektart: Haus

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Waldshut-Tiengen

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 284 m²

Gewerbefläche: ca. 905 m²

Nutzfläche: ca. 200 m²

Grundstücksgröße: ca. 3.936 m²

Anzahl Zimmer: 11

Anzahl Schlafzimmer: 9

Anzahl Badezimmer: 5

Anzahl Wohneinheiten: 5

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Kaufpreis: 1.800.000 €

Außen-Provision: 1,78% inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.%

Beschreibung

Das vollständig renovierte Wohn- & Geschäftshaus im Gewerbegebiet Liedermatte sucht einen Nachfolger!

Das aus dem 1900 Jahre stammende Mehrfamilienhaus wurde liebevoll von seinem Besitzer in den letzten 10 Jahren kernsaniert. Es besteht aus 5 Wohneinheiten mit 283 m² und einer großen Geschäftsfläche von 903 m² sowie einer Photovoltaikanlage.

Altersbedingt soll das Mehrfamilienhausaus und der laufende Betrieb verkauft werden.

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die laufenden und etablierte Gewerbebetriebe (Spielhalle) gehören mit zum angebotenen Objekt und werden inklusive des Inventars mitverkauft. Es handelt sich um eine Spielothek und um ein Entertainment Spiel-Eventbetrieb (Vermietet).

Das Grundstück liegt direkt an der B 34 und wird über das Gewerbegebiet Liedermatte erreicht. Mit seinen 3969 m³ verfügt das Objekt über 55 Parkplätze und mehreren großen Lagerräumen, für viel Abstellfläche.

Das Spiel & Entertainment Unternehmen ist ein etabliertes und viel genutztes Event mit einem attraktiven Standort und ist aus Waldshut nicht mehr weg zu denken.

Für mehr Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme!

Eine Besichtigungstermin können Sie gerne mit uns vereinbaren.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über folgende Ausstattung:

Böden: Fliesen, Laminat, Teppichböden
Fenster: 2-Fach verglast
Heizung: Gas-Heizung

Lage

Das Stadtgebiet von Waldshut-Tiengen besteht aus den beiden Kernstädten Waldshut und Tiengen/Hochrhein im Südwesten Baden-Württembergs, unmittelbar an der Schweizer Grenze. Mit seinen ca. 25.000 Einwohnern und Zentrum für alle weiterführenden Schulen sowie Berufsschulen ist er ein attraktiver und zentraler Einkaufs- und Gewerbestandort.

"Waldshut-Tiengen bietet ideale Bedingungen für Handwerk, Dienstleistung und produzierendes Gewerbe.
Die Große Kreisstadt ist Standort innovativer, auf Zukunft ausgerichteter Unternehmen, die Waren und Investitionsgüter produzieren und diese von Waldshut-Tiengen aus teilweise in die entlegensten Winkel der Erde exportieren. International agierende Firmen wie FAB, Inotec, Kühne Kunststoffwerk, Magna Electronics, Delta Components, Gutex und Villiger stehen stellvertretend für alle am Standort agierenden Unternehmen, die gemeinsam in Waldshut-Tiengen für 11.000 Arbeitsplätze in Produktion und Handwerk, Dienstleistung und Handel sorgen. Täglich pendeln um die 7.600 Arbeitnehmer aus dem Umland in die Doppelstadt, sodass der Standort für Arbeit in der ganzen Region sorgt.

Der Wirtschaftsstandort Waldshut-Tiengen verfügt über eine Vielzahl an Gewerbegebieten, die die Doppelstadt mit ihrer Lage an der deutsch-schweizerischen Grenze und der Nähe zu den Welt- und Kulturstädten Basel und Zürich für Fachkräfte und Unternehmen interessant machen."
https://www.waldshut-tiengen.de/stadtentwicklung/wirtschaft/gewerbegebiete

Entfernungen:

Zollübergang Waldhut: ca. 5,00 km
Flughafen Zürich: ca. 26,00 km
Flughafen Basel: ca. 59,00 km