Tiengen – Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten zu verkaufen!

ImmoNr: 699TS

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Waldshut-Tiengen / Tiengen

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 448 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.229 m²

Anzahl Zimmer: 16

Anzahl Schlafzimmer: 12

Anzahl Badezimmer: 4

Anzahl Wohneinheiten: 4

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 3

Kaufpreis: 950.000 €

Außen-Provision: 2,97% inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Beschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Waldshut-Tiengen im Ortsteil Tiengen bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Das im Jahr 1972 errichtete Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.229 m² und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 461 m².

Die Immobilie präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2000. Dank der großzügigen Flächen und der interessanten Grundstruktur eignet sich das Haus ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Die Lage in Tiengen verbindet eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in der näheren Umgebung vorhanden. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der Nähe zur Natur und dem hohen Freizeitwert der Region.

Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt insbesondere durch seine Größe, das große Grundstück und das Entwicklungspotenzial. Eine interessante Immobilie für Käufer, die eine solide Basis mit Gestaltungsspielraum suchen.

Ausstattung

– Gäste-WC
– Kabel-/Sat-TV
– Wintergarten
– 10 Stellplätze-
– 4 Garagenstellplätze
– 4 Außenstellplätze

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage im Tiengener Stadtgebiet von Waldshut-Tiengen, unweit der Schweizer Grenze. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich.

Dank der Nähe zur Schweiz ist die Immobilie auch für Grenzgänger sehr interessant. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Wirtschafts- und Versorgungszentren. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Lage im südlichen Schwarzwald mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und grenznaher Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.