Das Gebäudeenergiegesetz 2024: Eine Übersicht über wichtige Änderungen

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist ein wichtiges Gesetz in Deutschland, das den Energieverbrauch und die Energieeffizienz von Gebäuden regelt. Es wurde mit dem Ziel geschaffen, den CO2-Ausstoß zu reduzieren und die Nutzung erneuerbarer Energien im Gebäudebereich zu fördern. Im Jahr 2024 treten einige Neuerungen in Kraft, über die wir Sie hier informieren.

Was beinhaltet das Gebäudeenergiegesetz?

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist ein Gesetz zur Vereinheitlichung und Vereinfachung des Energieeffizienz- und Erneuerbare-Energien-Rechts im Gebäudebereich in Deutschland. Es enthält verschiedene Regelungen, um den Energieverbrauch von Gebäuden zu senken und den Einsatz erneuerbarer Energien zu fördern. Ab Anfang 2024 sind insbesondere Neuerungen bei Heizungsanlagen vorgesehen, um effizientere und klimafreundlichere Lösungen zu fördern.

Das ändert sich für Eigentümer

Für Eigentümer bestehender Immobilien ändert sich vorerst nichts. Die anstehenden Änderungen betreffen Immobilien, die in Neubaugebieten errichtet werden sollen und für die der Bauantrag ab dem 01.01.2024 gestellt wird. In diesen Fällen müssen Heizungsanlagen eingebaut werden, die zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Bestehende Immobilien können ihre bestehenden Heizungen weiterhin nutzen und auch Reparaturen an diesen vornehmen lassen.

Muss eine Heizungsanlage aufgrund eines Defektes ausgetauscht werden, gelten dafür mehrjährige Übergangsfristen. Es besteht also kein Zwang, sofort auf eine neue, energieeffiziente Heizungsanlage umzusteigen.

Darauf sollten Interessenten achten

Interessenten sollten bei der Besichtigung einer interessanten Immobilie besonders auf den Zustand der Heizungsanlage achten. Wenn die Anlage alt oder defekt ist und in absehbarer Zeit ersetzt werden muss, sollte dies bei der Budgetplanung berücksichtigt werden. Eine neue Heizungsanlage kann erhebliche Kosten verursachen, daher ist es wichtig, den Zustand der bestehenden Anlage zu überprüfen. Ist eine Modernisierung erforderlich, sollten frühzeitig geeignete Maßnahmen in Betracht gezogen werden, um zusätzliche Kosten zu vermeiden und sicherzustellen, dass die Heizungsanlage den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes entspricht.

Wenn Sie sich als neuer Hauseigentümer für einen zeitnahen Austausch der Heizungsanlage und den Umstieg auf erneuerbare Energien entscheiden, stellt der Bund verschiedene Zuschüsse und zinsgünstige Kredite zur Verfügung.

Lassen Sie sich professionell beraten

Bei Unsicherheiten und insbesondere beim Kauf einer neuen Immobilie ist es ratsam, sich von einem Experten beraten zu lassen. Fachleute können helfen, den Zustand der Heizungsanlage zu beurteilen und Empfehlungen für eine mögliche Modernisierung oder einen Austausch geben. Außerdem können sie über Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Heizungsanlagen informieren.

Sollten Sie weitere Unterstützung benötigen, steht Ihnen unser Team der Volksbank Immobilien aus Waldshut-Tiengen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung und kompetente Unterstützung.