Waldhut – altersgerechte 4,5 Zimmerwohnung mit Lift

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Waldshut-Tiengen – eine moderne Etagenwohnung im 1. Obergeschoss in neuwertigem Zustand, die darauf wartet, Ihr Zuhause zu werden.

Diese Immobilie, erbaut im Jahr 2019, überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und durchdachter Raumaufteilung. Auf ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen bieten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, viergeschossigen Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten und ist perfekt geeignet für Familien oder Paare, die sich ein bisschen mehr Raum wünschen. Ihnen stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt.

Der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich ist direkt mit dem einladenden Balkon mit Blick auf den Rhein verbunden, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Die Eigentumswohnung verfügt zudem über einen Keller und Gemeinschaftsräume, wie einen Waschraum und einem Fahrradkeller mit Ladestationen für E-Bikes.

Die Immobilie ist umgeben von einer Grundstücksgröße von ca. 1.074 m², was zu einer attraktiven Wohnumgebung beiträgt.

Erfüllen Sie sich jetzt den Traum einer zeitgemäßen Wohnung in einer charmanten Stadt wie Waldshut-Tiengen.


Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.


Ihre neue Wohnung wartet auf Sie!

Es handelt sich um ein Niedrig-Energiehaus (KfW – Effizienzhaus 55).
Bei geringen Heizkosten ist dies ein nicht zu unterschätzender Vorteil.

Heizung: Holzpelletheizung

Böden: hochwertige Fließen in Holzoptik und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Fenster: dreifach verglast

Sonderausstattung / Highlights

– Überwachungskamera
– elektrische Jalousien
– Entkalkungsanlage
– Personenlift

Die Wohnung kann auch gerne möbliert erworben werden.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage (19.500 €) und einem Außenstellplatz (6.000 €).
Das monatliche Hausgeld beträgt 282,00 Euro.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne!

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 – 0
E-Mail info@voba-immo.net

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.

Wir übernehmen keine Haftungs- oder Gewährleistungsansprüche auf Grund von fehlender oder falscher Angaben im Exposé