Tiengen – gepflegte 4 Zimmerwohnung mit Aussicht und Lift – 107 m²

ImmoNr: 780TS

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Waldshut-Tiengen / Tiengen

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 107 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.763 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 4

Fahrstuhl: Personenaufzug

Kaufpreis: 355.000 €

Außen-Provision: 3,57% inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Beschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in Waldshut-Tiengen im Ortsteil Tiengen bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot mit insgesamt 4 Zimmern. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1973 massiv errichteten Gebäude und wurde teilsaniert. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2018.

Der Grundriss überzeugt mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang innerhalb des Hauses.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar und kann kurzfristig besichtigt werden.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Ausstattung

– Gäste-WC
– Einbauküche
– Kabel-Sat-TV
– Balkon
– Heizkörper
– Gas
– Kellerabteil
– Doppelt verglaste Kunststofffenster

Lage

Die Wohnung befindet sich in Waldshut-Tiengen, im beliebten Ortsteil Tiengen, in einer gefragten Lage nahe der Schweizer Grenze. Der Standort ist insbesondere für Grenzgänger interessant und überzeugt durch eine gute Anbindung an das grenzüberschreitende Umfeld, einen Bahnanschluss sowie an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Angebote sind in der unmittelbaren Umgebung schnell erreichbar.

Tiengen verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hohen Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und den vielfältigen Möglichkeiten der Region. So entsteht ein Wohnumfeld, das ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen, einem Bahnanschluss und einer wirtschaftlich interessanten Lage verbindet.