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Beschreibung
Zum Kauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie in Wehr, die sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lagerung oder industrielle Nutzung eignet. Die Objektart Hallen/Lager/Produktion bietet eine vielseitige Grundlage für unterschiedliche betriebliche Anforderungen und richtet sich insbesondere an Käufer, die einen Standort mit gewerblichem Entwicklungspotenzial suchen.
Der Standort Wehr überzeugt durch seine Lage im wirtschaftlich interessanten Umfeld und eignet sich für Unternehmen, die eine langfristige Investition in eine Produktionsimmobilie oder Gewerbehalle anstreben. Ob zur Eigennutzung, Erweiterung bestehender Betriebsstrukturen oder als strategische Gewerbeinvestition – diese Immobilie bietet eine solide Basis für verschiedenste Nutzungskonzepte.
Die Immobilie ist besonders für Produktionsbetriebe geeignet, kann je nach baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen jedoch auch für lagerbezogene oder gewerbliche Zwecke in Betracht kommen. Damit bietet das Objekt eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die in Wehr eine passende Gewerbeimmobilie kaufen möchten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den Nutzungsmöglichkeiten dieser Produktionsimmobilie in Wehr.
Der Standort Wehr überzeugt durch seine Lage im wirtschaftlich interessanten Umfeld und eignet sich für Unternehmen, die eine langfristige Investition in eine Produktionsimmobilie oder Gewerbehalle anstreben. Ob zur Eigennutzung, Erweiterung bestehender Betriebsstrukturen oder als strategische Gewerbeinvestition – diese Immobilie bietet eine solide Basis für verschiedenste Nutzungskonzepte.
Die Immobilie ist besonders für Produktionsbetriebe geeignet, kann je nach baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen jedoch auch für lagerbezogene oder gewerbliche Zwecke in Betracht kommen. Damit bietet das Objekt eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die in Wehr eine passende Gewerbeimmobilie kaufen möchten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den Nutzungsmöglichkeiten dieser Produktionsimmobilie in Wehr.
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Ausstattung
Großzügige Produktions- und Lagerflächen
Mehrere Produktionshallen mit unterschiedlichen Baujahren
Bürobereich mit ca. 736 m² Bruttogrundfläche
Empfangs- und Eingangsbereich
Konferenzraum
Kantinenbereich
Sozial- und Sanitärbereiche
Separater IT-Bereich
Mehrere Technikbereiche
Gasheizung
2 Doppelgaragen
Containerstellplatz
Massive Bauweise
Überwiegend Skelettbauweise bei den Produktionsgebäuden
Teilmodernisierungen im Jahr 2000
Gesamtfläche der gewerblichen Nutzung ca. 5.039 m²
Mehrere Produktionshallen mit unterschiedlichen Baujahren
Bürobereich mit ca. 736 m² Bruttogrundfläche
Empfangs- und Eingangsbereich
Konferenzraum
Kantinenbereich
Sozial- und Sanitärbereiche
Separater IT-Bereich
Mehrere Technikbereiche
Gasheizung
2 Doppelgaragen
Containerstellplatz
Massive Bauweise
Überwiegend Skelettbauweise bei den Produktionsgebäuden
Teilmodernisierungen im Jahr 2000
Gesamtfläche der gewerblichen Nutzung ca. 5.039 m²
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gewerblich geprägten Lage in Wehr, einer Stadt im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Standort bietet ein geeignetes Umfeld für Produktions-, Lager- und Hallennutzungen und profitiert von der Nähe zu regionalen Wirtschaftsstandorten sowie zur Schweizer Grenze.
Wehr liegt verkehrsgünstig zwischen dem Hochrhein und dem Südschwarzwald. Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen sind die Nachbarstädte Bad Säckingen, Schopfheim und Lörrach gut erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Basel sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist für gewerbliche Nutzer von Vorteil.
Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungsbetrieben geprägt. Gleichzeitig bietet die Stadt eine solide lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Einrichtungen und Angeboten des täglichen Bedarfs. Die Lage verbindet damit funktionale Standortbedingungen für Unternehmen mit einer gut erreichbaren regionalen Umgebung.
Wehr liegt verkehrsgünstig zwischen dem Hochrhein und dem Südschwarzwald. Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen sind die Nachbarstädte Bad Säckingen, Schopfheim und Lörrach gut erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Basel sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist für gewerbliche Nutzer von Vorteil.
Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungsbetrieben geprägt. Gleichzeitig bietet die Stadt eine solide lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Einrichtungen und Angeboten des täglichen Bedarfs. Die Lage verbindet damit funktionale Standortbedingungen für Unternehmen mit einer gut erreichbaren regionalen Umgebung.
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Sonstige Angaben
Baubeschreibung / Modernisierungen
Halle 1 – Produktion, Lager, Sozialräume uns Heizung
Gebäudeart 15.5 Industrielle Produktionsgebäude, überwiegend Skelettbauweise
Bauweise Massivbauweise
Baujahr 1970
Modernisierung 2000, geringfügig
Halle 2 – Produktion/Lager
Gebäudeart 15.5 Industrielle Produktionsgebäude, überwiegend Skelettbauweise
Bauweise Massivbauweise
Baujahr 1976
Modernisierung 2000, geringfügig
Halle 3 – Produktion/Lager
Gebäudeart 15.5 Industrielle Produktionsgebäude, überwiegend Skelettbauweise
Bauweise Massivbauweise
Baujahr 1976
Modernisierung 2000, geringfügig
Modernisierungsgrad zum Stichtag geringfügig
Halle 4 Produktion/Lager
Gebäudeart 15.5 Industrielle Produktionsgebäude, überwiegend Skelettbauweise
Bauweise Massivbauweise
Baujahr 2004
Halle 5 Produktion
Gebäudeart 15.5 Industrielle Produktionsgebäude, überwiegend Skelettbauweise
Bauweise Massivbauweise
Baujahr 2006
Büro- & Wohngebäude
Gebäudeart Bürogebäude, Massivbau
Baujahr 1986
Baugrundstück 528 m²
Grundstücksart: Gewerbe
Halle 1 – Produktion, Lager, Sozialräume uns Heizung
Gebäudeart 15.5 Industrielle Produktionsgebäude, überwiegend Skelettbauweise
Bauweise Massivbauweise
Baujahr 1970
Modernisierung 2000, geringfügig
Halle 2 – Produktion/Lager
Gebäudeart 15.5 Industrielle Produktionsgebäude, überwiegend Skelettbauweise
Bauweise Massivbauweise
Baujahr 1976
Modernisierung 2000, geringfügig
Halle 3 – Produktion/Lager
Gebäudeart 15.5 Industrielle Produktionsgebäude, überwiegend Skelettbauweise
Bauweise Massivbauweise
Baujahr 1976
Modernisierung 2000, geringfügig
Modernisierungsgrad zum Stichtag geringfügig
Halle 4 Produktion/Lager
Gebäudeart 15.5 Industrielle Produktionsgebäude, überwiegend Skelettbauweise
Bauweise Massivbauweise
Baujahr 2004
Halle 5 Produktion
Gebäudeart 15.5 Industrielle Produktionsgebäude, überwiegend Skelettbauweise
Bauweise Massivbauweise
Baujahr 2006
Büro- & Wohngebäude
Gebäudeart Bürogebäude, Massivbau
Baujahr 1986
Baugrundstück 528 m²
Grundstücksart: Gewerbe
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Energieausweis
- ohne Energieausweis
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Tanja Scholzen
- Tel.:
- +49 (0)15206497693
- E-Mail:
- scholzen@voba-immo.org
Hauptstraße 78
79761 Waldshut-Tiengen