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Beschreibung
Diese gepflegte Maisonettewohnung zur Miete in Bernau überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen und ein angenehmes Wohnambiente. Das massiv errichtete Gebäude aus dem Baujahr 1984 befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert – ideal für alle, die eine solide und zugleich zeitgemäß nutzbare Wohnung suchen.
Auf ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Maisonette-Aufteilung schafft eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Komfort.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, zudem ist das Objekt unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses Mietangebot durch eine Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und für Singles, Paare oder als Ferienwohnung geeignet. Kann, wenn gewünscht, möbliert gemietet werden.
Auf ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Maisonette-Aufteilung schafft eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Komfort.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, zudem ist das Objekt unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses Mietangebot durch eine Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und für Singles, Paare oder als Ferienwohnung geeignet. Kann, wenn gewünscht, möbliert gemietet werden.
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Ausstattung
– Einbauküche
– Kabel-/Sat-TV
– Glasfaser
– 1 Stellplatz (Garage)
– Unterkellert
– Fernwärme
– Heizkörper
– Abstellraum
– Skiraum
– Kabel-/Sat-TV
– Glasfaser
– 1 Stellplatz (Garage)
– Unterkellert
– Fernwärme
– Heizkörper
– Abstellraum
– Skiraum
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Bernau im Südschwarzwald – einer naturnahen Ferienregion, die für ihre abwechslungsreichen Landschaften, klare Luft und ganzjährige Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und attraktiven Wander- sowie Radwegen, wodurch sich die Lage sowohl für Erholungssuchende als auch für sportlich Aktive ideal eignet.
Die infrastrukturelle Anbindung innerhalb der Region ist gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Serviceeinrichtungen sind in der näheren Umgebung erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu St. Blasien und dem dortigen Kolleg, was die Lage auch für Pendler, Mitarbeitende oder Studierende besonders interessant macht.
Durch die Einbindung in das Angebot von Südschwarzwald Tourismus ergeben sich zusätzliche Vorteile: Zahlreiche Ausflugsziele, Freizeitangebote und saisonale Veranstaltungen befinden sich in komfortabler Reichweite und unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Lage.
Die infrastrukturelle Anbindung innerhalb der Region ist gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Serviceeinrichtungen sind in der näheren Umgebung erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu St. Blasien und dem dortigen Kolleg, was die Lage auch für Pendler, Mitarbeitende oder Studierende besonders interessant macht.
Durch die Einbindung in das Angebot von Südschwarzwald Tourismus ergeben sich zusätzliche Vorteile: Zahlreiche Ausflugsziele, Freizeitangebote und saisonale Veranstaltungen befinden sich in komfortabler Reichweite und unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Lage.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1984
- Endenergieverbrauch
- 95,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 04.02.2028
- Energieeffizienzklasse
- C
- wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Tanja Scholzen Partner VoBa Hochrhein Immobilien GmbH
- Tel.:
- 0152 0649 7693
- E-Mail:
- scholzen@voba-immo.org
Hauptstr. 78
79761 Waldshut-Tiengen