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Beschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2019 befindet sich in attraktiver Lage im Stadtteil Villingen von Villingen-Schwenningen und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügig geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet dank des Baujahres sowie der letzten Modernisierung im Jahr 2019 zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich damit auch als interessante Kapitalanlage.
Mit ihrem ansprechenden Wohnkonzept und der ruhigen, dennoch zentralen Lage bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und Werthaltigkeit.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet dank des Baujahres sowie der letzten Modernisierung im Jahr 2019 zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich damit auch als interessante Kapitalanlage.
Mit ihrem ansprechenden Wohnkonzept und der ruhigen, dennoch zentralen Lage bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und Werthaltigkeit.
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Ausstattung
– Dachterrasse
– 1 Stellplatz
– Fußbodenheizung
– Gasheizung
– 1 Stellplatz
– Fußbodenheizung
– Gasheizung
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Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Villingen-Schwenningen und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen nur einen kurzen Fußweg entfernt und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Ein Gymnasium ist ebenfalls gut erreichbar, während eine Realschule in angenehmer Entfernung zur Verfügung steht. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegene Autobahn ebenfalls sehr günstig, sodass sowohl Berufspendler als auch Vielreisende profitieren.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Zentrumsnähe, guter Erreichbarkeit und familienfreundlicher Infrastruktur.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen nur einen kurzen Fußweg entfernt und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Ein Gymnasium ist ebenfalls gut erreichbar, während eine Realschule in angenehmer Entfernung zur Verfügung steht. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegene Autobahn ebenfalls sehr günstig, sodass sowohl Berufspendler als auch Vielreisende profitieren.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Zentrumsnähe, guter Erreichbarkeit und familienfreundlicher Infrastruktur.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2019
- Endenergieverbrauch
- 87 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 31.12.2029
- Energieeffizienzklasse
- C
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Tanja Scholzen
Volksbank Hochrhein Immobilien GmbH
- Tel.:
- +49 (0)15206497693
- E-Mail:
- scholzen@voba-immo.org
Hauptstraße 78
79761 Waldshut-Tiengen