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Titelbild
Neu

Bonndorf im Schw. – schönes Holzblockhaus mit 120 m² Wohnfläche

ImmoNr
647TS
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Bonndorf im Schwarzwald / Wellendingen
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksgröße
ca. 909 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Terrassen
1
Befeuerung
Pelletheizung
Etagenzahl
1
Terrasse
Ja
Kaufpreis
490.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
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Beschreibung

In ruhiger Lage von Bonndorf im Schwarzwald / Wellendingen präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus als attraktiver Erstbezug aus dem Baujahr 2021. Das charmante Holzblockhaus verbindet natürliche Wohnqualität mit zeitgemäßem Komfort und bietet ein stimmiges Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein behagliches Ambiente und eine naturnahe Umgebung legen.

Auf einer Ebene stehen Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf insgesamt 3 Zimmer.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das modern ausgestattete Badezimmer rundet das Raumangebot funktional ab. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine besonders gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.

Das großzügige Grundstück mit ca. 909 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – von Gartenbereichen über Spiel- und Erholungsflächen bis hin zu einem privaten Rückzugsort im Grünen. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten ideal nach draußen.

Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die ein neuwertiges Einfamilienhaus in Wellendingen suchen und die besondere Ausstrahlung eines Holzblockhauses zu schätzen wissen.
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Ausstattung

– Einbauküche
– Kabel-/Sat-TV
– Kamin
– Terrasse
– Zwei Carportstellplätze
– Pelletheizung
– Teich
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Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld im Ortsteil Wellendingen, einem gewachsenen Teil von Bonndorf im Schwarzwald. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Zurückgezogenheit, ein gepflegtes nachbarschaftliches Umfeld sowie die unmittelbare Nähe zur charakteristischen Schwarzwaldlandschaft aus – ideal für alle, die Wert auf Erholung, Privatsphäre und einen hohen Freizeitwert legen.

Bonndorf bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und weitere Dienstleister sind in der Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte der Region, wodurch sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler eignet.

Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Natur- und Ausflugsziele sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz und unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Schwarzwaldlage.
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Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Endenergieverbrauch
94 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
31.12.2031
Energieeffizienzklasse
A
wesentlicher Energieträger
Pelletheizung

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Tanja Scholzen Partner VoBa Hochrhein Immobilien GmbH

Tel.:
0152 0649 7693
E-Mail:
scholzen@voba-immo.org

Hauptstr. 78
79761 Waldshut-Tiengen